Um eine Immobilie auf Mallorca zu verkaufen, sollten Sie sich prinzipiell an eine kompetente und seriöse Immobilienagentur wie Frank Heinsbroek Real Estate Boutique wenden. So stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie während des Verkaufs in guten Händen ist und auf ihre Wünsche und Vorstellungen während des Verkaufs Wert gelegt wird. Ebenfalls stellt eine Agentur sicher, dass Sie über alle Papiere, die für den Verkauf notwendig sind, verfügen. Eines der Zertifikate, welches für den Verkauf zwingend notwendig ist, ist das sogenannte Energiezertifikat. In diesem Blogartikel erfahren Sie, was Sie tun müssen um den Energieausweis CEE (kurz für das Spanische: Certificado de Eficiencia Energética) zu erhalten und so Ihre Immobilie verkaufen können.
Für jede Art von Immobiliengeschäften ist das Energiezertifikt, auch Energieausweis CEE genannt, unabdingbar. Der Ausweis ist relativ leicht zu beschaffen, sofern man über die erforderlichen Informationen verfügt. Als Eigentümer sind Sie auf Mallorca im Sinne des Real Decreto 235/2013 dazu verpflichtet über den gültigen Energieausweis CEE für Ihre Immobilie zu verfügen. Ausnahmen werden gemacht bei einer Nutzfläche von weniger als 50 m2 in einem abgelegenen Gebiet, einem Industriegebäude mit Werkstätten oder einer Immobilie, die nach dem Kauf abgerissen werden soll oder die nur maximal vier Monate im Jahr vermietet wird. In allen anderen Fällen ist der Energieausweis CEE zwingend erforderlich.
Sobald eine Immobilie zum Verkauf steht, sollte der Energieausweis zur verfügbar sein. Der Energieausweis muss in den Kaufvertrag eingeschlossen sein, um anschließend an den neuen Eigentümer übergeben werden zu können. Sollte die Immobilie über keinen gültigen Energieausweis verfügen, stellt dies ein Risiko für alle beteiligten Parteien dar: Der Staat sieht Strafzahlungen zwischen 300€ und 6.000€ vor, von denen sowohl Verkäufer, Käufer und Immobilienmakler betroffen sind.
Vorsicht ist besser als Nachsicht. Deshalb empfehlen wir Ihnen den Energieausweis CEE zu beantragen, bevor Sie Ihre Luxusimmobilie auf Mallorca zum Verkauf stellen. Gerne beraten und helfen wir Ihnen bei allen auftauchenden Fragen. Wir stehen Ihnen jederzeit mit ehrlichen Ratschlägen zur Seite, damit Ihr Verkauf ein voller Erfolg wird. Haben Sie noch Fragen oder Zweifel? Keine Sorge, kontaktieren Sie uns jederzeit und wir helfen Ihnen gerne weiter.