Qué hay que tener en cuenta para realizar una compraventa en Mallorca como extranjero

Lo primero que debe saber si quiere realizar como extranjero una compraventa de un inmueble en Mallorca es que podemos ayudarle. Descubra más aquí.

Cada vez son más las personas extranjeras que deciden invertir en la paradisíaca isla de Mallorca. Este hecho se debe a la buena situación del mercado económico español, sobre todo favorecido en la isla, que permite inversiones y negocios fructíferos. También influye el mercado inmobiliario, que pone las cosas fáciles cuando se trata de comprar o vender una propiedad en la localidad. Es por ello por lo que, si es usted extranjero y quiere vender o comprar una casa en Mallorca, le recomendamos que atienda a las palabras de este artículo de blog para que pueda despejar cualquier duda acerca de la compraventa. Coja el boli y la libreta y acompáñenos.

 

Comprar o vender una casa en Mallorca sin complicaciones

Lo primero que debe saber si quiere realizar una compraventa de un inmueble en Mallorca es que no tendrá ningún problema por hacerlo. En España existen todo tipo de mecanismos para facilitar su movimiento de manera satisfactoria, y nosotros le vamos a indicar qué debe tener en cuenta para que todo sea un éxito. Las personas no residentes o extranjeras son aquellas que no permanecen durante 183 días del año (la mitad de este) en España, no tienen un núcleo directo o indirecto de actividades en el territorio o no son cónyuges no separados legalmente con hijos menores que residen en Mallorca o España y dependan del adulto. Teniendo en cuenta estos supuestos, debemos separar cuando un no residente quiere comprar o vender una casa en venta en Mallorca.

 

No residentes que quieran comprar una casa en venta en Mallorca

El factor más importante que debe tener en cuenta un extranjero a la hora de comprar una casa en venta en Mallorca es disponer de su número de identificación de extranjeros -más conocido como NIE- vigente antes de realizar cualquier opción. Para conseguirlo, de no tenerlo, se deberá solicitar en una Oficina de extranjeros o en la Comisaría General de Extranjería o en el Consulado español del país del solicitante. Tras ello, es aconsejable que el solicitante se abra una cuenta bancaria en España con el fin de garantizar un método de pago oficial en el país y adaptado a los impuestos propios antes de la firma de la Escritura Pública. Si se asegura de cumplir estos pasos, no dude de que no tendrá ningún tipo de problema a la hora de comprar su casa de ensueño en la isla.

 

No residentes que quieran vender una casa en Mallorca

En este caso, y al igual que en el supuesto de que el no residente quiera comprar una casa en venta en Mallorca, el no residente que quiera venderla deberá hacerse con el NIE. A partir de ese momento, la venta del no residente de la propiedad estará contemplada por el impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), el impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana -más conocido como Plusvalía Municipal- y, por norma general, el comprador estará obligado a retener el 3 por ciento del precio de la compra en el momento de la firma de la Escritura Pública e ingresarlo a Hacienda en un plazo máximo de un mes en concepto de pago a cuenta del IRNR. Además, el vendedor no residente deberá abonar la Plusvalía Municipal siempre que el valor del suelo del inmueble sea más alto que en el momento de su compra inicial.

 

Contacte con expertos en el sector inmobiliario y asesórese

Sabemos que algunos términos y condiciones para comprar o vender una casa en Mallorca pueden resultar confusos para el implicado no residente, por lo que le recomendamos encarecidamente la asesoría por parte de profesionales en el sector como nuestros agentes inmobiliarios expertos. Contacte con nuestra inmobiliaria en Pollensa y le ayudaremos con todo el proceso de compraventa. ¿Hablamos?